昆城中村改造租房供需失衡 房源少租金涨三成
下午5点，小梁走进全国性房地产中介连锁机构“玛雅房屋”询问是否有房出租时，销售人员一边拖着地板，一边懒懒地说：“没有了，现在西边的出租房都没有了。”走出这家位于秋苑小区的“玛雅房屋”，小梁又一连问了7、8家房屋中介公司，得到的回答都大同小异。中介公司门口帖着的租房信息形同摆设。租户
贵！还要下手快
“这是怎么了，在西边找个房子怎么突然变得那么难？”小梁有些沮丧。
小梁来自海口，因为在白马小区上班，所以一直租住在这一带。半个月前，租房合同到期，房东将收回住房，她不得不重新寻找房子搬家。起初，她询问的都是一室一厅的出租房，一位中介告诉她：“小姑娘，现在不用再问一室一厅的房子了，你问也白问，这样的小户型房源现在几乎没有了。”小梁只能选择二室一厅的，但她发现这类房子也不太多，而且价格比起半年前贵了30％左右。
回忆起半年前租房时的情形，她说：“当时西边的出租房选择余地很大，什么户型都有，而且从全市范围内来看，西边的租金都普遍较低。”小梁上一套租住的房屋位于新发小区，是一套一室一厅的普通装修房屋。“当时房东开价 500元/月，最后我还价到450元/月便租下了。但前几天看到的类似房子，一开价就要650元到700元/月，而且还不讲价。”
房价涨了，下手还不能慢，否则就会被别人抢走。小梁半月前看了一套新发小区顺昌里的房子，80多平米还带部分家电，半年一付租金700元/月，一年一付租金 650元/月。“当时有些犹豫，后来决定还是租下来。”于是，小梁拨通了中介的电话，“不好意思，已经被别人租掉了。”此时距离小梁看房不到3个小时。
那几天，小梁只要一有时间便去“逛”房屋中介。每家中介公司门口都站着一群人正在仔细看出租信息。“别看了，那些房都已经租了。”中介公司的销售说。小梁走进其中一家中介公司，刚刚开口询问是否有一室一厅的房子，本来站在一旁正在犹豫的一个客户马上说：“这套房我要了。” 在几经寻找后，小梁租下了一套54平米的两居室。“650元/月，比以前贵了200多元，没办法，现在西山区的房子太难找了，找到后就要比谁下手快。”
中介
好租难卖，不挣钱！
按照惯例，通过中介租房时，中介可以收取一个月的租金作为中介费。按理来说，租金越高挣得中介费越多。但实事却并非如此。
“虽然现在的租金高了20％左右，但我们并没有多挣到钱。”西山区玛雅房屋的销售人员解释说：“由于今年租房的房源少，所以实际成交量不如去年。”
不仅是西山区，昆明的房屋中介普遍都有同感。茭菱路上温馨房产的伍女士告诉记者，现在整个昆明的出租房源都很紧俏，“以往一套房子最快也要一个多礼拜才能出手，但现在只要一帖出来就没了。”由于房源少，目前多数房源信息都是好几家中介共用。
现在租房的人比平时多了不少，但来买房的人却寥寥无几。这也是中介挣不到钱的一个主要原因。“去年每个月不光能租十多套房，也能卖出十多套房；今年租房数量和去年差不多，但卖房的收益却几乎为零。”到目前为止，伍女士今年只卖了4套房，与去年卖出的100多套相比，不及一个零头。除了房东报上来的出售房源外，她押在自己手上卖不出去的房子有9套。“这些房都是去年以按揭贷款的形式买下的，本想着挣点钱就出手，可没想到却沾在手上了。”
分析一
房价下行 以租代买
据伍女士分析，房子卖不出去和今年房价持续走低有极大关系，也是导致今年房子好租的原因之一。
昆明某房地产公司李力与伍女士持有相同观点，他认为从今年惨淡的昆明房交会可以看得出，房子作为固定资产投资的价值已逐渐被削弱，房价下跌伴随着有价无市的局面，极大地打压了人们对房子的投资信心。目前，市场预期尚不明朗，大多数人抱有持币观望态度。
据昆明市房产信息网的统计数据显示，今年1·3季度，昆明商品房成交量、成交均价均呈下行态势。今年一季度商品房的成交总量为14042套，二季度下降为12772套，三季度的成交量则降至10152套。与此同时，季度成交均价也在下降。二季度的成交均价约为4723.2元/平方米，三季度的成交均价则跌至4331.4元/平方米。
这组数据印证了伍和李的判断。李力说：“这种情况下，原本打算买房的人便选择了暂时租房，这部分人认为明年房价还会再跌，想等等看。所以今年租房的人会比去年有所增加。”
分析二
城中村改造 租房供需失衡
除了持币待购现象外，昆明租房人数骤增的另一个原因是“城中村”改造。
在“昆明租房信息网”上，记者看到了一条标题特殊的租房信息：“‘城中村’改造，要大量的租房。”这是一位叫吴剑英的网友发布的。发布明细栏上除了对租住地做了明确要求外，“立即入住”和“只要是便宜的房子，我们自己装修也可以”等信息，字里行间透露出吴剑英的急切心情。
当记者在梁源小区以租户的身份了解情况时，一家中介的销售人员回答：“一室一厅？城中村改造期间只有排队等了，但是你要有心理准备，因为我在这近水楼台等了2个月都没等到。”
为什么“城中村”改造会平添那么多出租户？也许黑林铺片区原造纸厂职工刘先生和他的邻居可以作答。
刘先生现居住的房子位于西苑茶城背后，在西山区“城中村”改造的范围内。“住惯了，拆迁后我们家会就近找个便宜的出租房。”刘先生和他的20多家邻居中有的在这附近上班，有的孩子在这附近上学，所以房子拆迁的过渡期间，他们也很难离得开早已习惯的生活区域。
据悉，2月27日，昆明市城中村改造重建工程正式启动，先后于3月和7月两批批准了共80个村的改造计划，涉及用地面积1.41万亩，需要拆除各类建筑物1290万平方米，涉及1.25万户4.2万人。截至目前，80个城中村中有39个村专项规划已被批准通过，其余41个村基本完成了专项规划的编制工作，待审批。有24个村已进入拆迁安置阶段。
在人们等待拆迁回置的过程中需要大量出租房，而被称为“出租村”的“城中村”则更是出租房的主要房源。重叠的需求加剧了出租房供需平衡，也才出现了上文中吴剑英上网急寻出租房的情况。 离开，离开，一刻也不能待。转身冲进雨里的那一刻，张洁深深地体会到了悲伤。泪水混着雨水流到嘴里，浑身无力，酸楚、苦涩、辛辣……一齐涌上来。
雨越下越大，车子在身边疾驰而过。张洁想她早就该清醒了，这个世界上没有哪个男人会在乎你的内在，所谓内在美才是真的美，那是骗人的，就骗你这种长相普通的傻瓜的。你的大脸，你的小眼睛，你的单眼皮，永远都是你失败的标签。别傻了，男人是视觉动物，看上的永远都是鲜亮的花。而你，不过是花朵旁的绿叶而已。
这一次，再一次验证了一句话：女孩子，美丽永远是一张王牌。大三那年，喊她“大饼脸 ”，跟她交往了三年的他牵起了只见了一面，交往了一个星期，她的舍友“巴掌脸”小丽的手，哭、闹、喝酒、颓废……这些都不是她这个乡下丫头可以折腾的起的，她所能做的就 是转身，然后离开，最起码，她还有自尊。
张洁把头深深地埋在自己的臂弯里，不断地问自己忘记了吗？应该忘记了吧？有多久了，好像是很久了。是啊，毕业一年多了，踏上这个城市的那一刻起，就告诉自己跟过去告别。无论那些过往，无论谁是谁非。从广州到上海，她忙着找工作，工作了之后又忙着做出业绩。上了这么多年的学，父母欠下了很多债，还有即将上大学的妹妹……这一切，都让她没有时间去想其他。
可是，张洁一天也没有放弃对美丽的关注。初恋的夭折让她对容貌的追求开始变得疯狂起来，她厌恶自己的“大饼脸”，很长一段时间她都在搜索如何而让自己美丽的信息，通过杂志、报纸和互联网。这些渠道向她传达了一个相同的改变容颜的方式，那曾是她感到陌生而遥远的呼唤——整形。真的只有这条路可走了吗？张洁感到窒息，因为那个字眼过分刺眼而炽烈，她彷徨不已，却又无法遏制心底的颤动，那些对比鲜明的照片让她不止一次地产生冲动，但是很快欲望破灭，在一个个美丽故事的背后，张洁看到的是国内整形市场的混乱，那些整形医疗事故的报道又让她的热情迅速冷却下来。张洁就这样一直犹豫不决，在整形的报道里找寻自己的整形梦。
七夕节来临，张洁孤单地行走街头，无意中见到一个很久没联系的朋友。看着这个下巴尖尖的小脸美女，张洁恍然，她一时不敢相认。“看什么呢，是我。”她悄悄地跟张洁耳语，“我前段时间去了一趟韩国，你猜我干吗去了？”没等张洁回答，女友已经有些害羞地伏在耳边，“告诉你，我到韩国整形去了。”
张洁愕然，她有点不敢相信自己的眼睛，早就知道韩国的整形技术精细、发达，但是她从来没有想过这种事情发生在自己的朋友身上。看着这种活生生的例子，一下子就打动了张洁的心，到韩国去整形吗？这个念头让她一惊，随即激动不已。好友刮了刮她鼻子，说出一个让她咋舌的数字。张洁骚动的心一下子安静下来，是的，钱，该死的钱，到韩国整形需要一笔很庞大的费用，她的父母即使劳动一辈子也挣不了那么多钱。她知道整形对自己来说更像是一个梦。
难道命该如此，我就该在绝望中沉沦？张洁万分沮丧。朋友也预感到了张洁的无助，善解人意地走开了。
然而几个月后，又是这个朋友，拨通了张洁的电话。电话中她有点兴奋，告诉张洁说，前两天她去韩整形网，看到他们正在举行赴韩免费整形活动，手术费、食宿全免，只要付来回飞机票费用，还是韩国医生朴相薰主刀，专门进行脸部整形的，你去看看吧，说不定有希望改变命运。”
好友的话让张洁一下子又看到了希望，尽管她知道希望很渺茫，但决定试一试。深深地埋在自卑深潭里的她，知道自己很需要一次美丽的机会的，这次，她决定不放过。
晚上匆匆回到家里，翻到网页，登陆赴韩整形网，在敲打[url=http://www.8682.cc]www.8682.cc[/url]网址时，张洁的心紧张不已，她担心任何一个疏忽就会毁掉自己蠢蠢欲动的梦想。好友没说慌，在赴韩整形网首页，张洁一眼就看到了免费赴韩国整形的活动，她盯着活动的地址：[url=http://www.8682.cc/mfzxhd/]http://www.8682.cc/mfzxhd/[/url]，一遍遍背诵，仿佛担心它从此消失。
还好，距离9月30日活动截止还有一段时间，张洁感到庆幸。她开始敲击键盘，一个字一个字地写下了自己的心声：
我想做整形美女，念头由来已久。
不要误以为我虚荣，想出名。出名对我来说没有更大的意义。没有谁都不愿意让自己承受莫须有的伤害？没有谁愿意在自己身上动刀子，还把自己推到公众的面前？
父母为了我上学，已经欠了很多钱。作为长女，我惟一的心愿就是能让他们早点过上舒适的生活，可是我现在无能为力，还有妹妹和弟弟以后的学费，对他们来说压力很大。
说实话，我真的不忍心再看他们继续劳苦下去，毕竟岁月不饶人，他们身体也大不如以前。我目前的工作只能维持自己，然后每个月省下200元钱，给外地上大学的妹妹做生活费……
我家在农村，我花了很长时间来适应城市的节奏。我之前一直以为“女孩子外貌不重要，能力才重要”，所以在学习上下了很大功夫，我年年获得奖学金，我是学校的优秀毕业生。但是我并没有得到自己想要的，初恋男友牵手我的舍友之后，我又交往了一个男朋友，同样是“大饼脸”的原因让一个小姑娘轻而易举地夺走了我的第二份爱情。我郁闷的同时也深深觉得容颜对一个人确实很重要，最起码可以得到更多的机会，可以让我活得更加自如。
这个社会，美丽也是一种资本。
终于写完了，张洁如释重负地长舒一口气，沉默良久，才将邮件发到赴韩整形网的邮箱[email=8682cc@163.com]8682cc@163.com[/email]。她关上电脑，看着外面静谧的夜景发呆，上海的夜空就在这样的匆匆中流逝，可是这样的夜空何时才能真正属于一个来自乡下的女孩。有梦想就有未来，可是我的未来在哪里？赴韩整形网可以吗？张洁不知道，但她的内心充满着渴望，而就在那天晚上，张洁梦到自己似乎站在韩国狎鸥亭的街道上，两旁是面带笑容的整形医师……
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